Что такое пентхаус?
Первые пентхаусы появились еще в XVI веке в Англии.
В английском языке того периода «рentis» — пристройка к дому с наклонной или
прилепленной крышей. По другой версии, слово «пентхаус»
придумали в 20 х годах прошлого века, когда крыше небоскребов Нью-Йорка
появились первые «дома на полях шляпы» (вольный перевод слова
«пентхаус»).
Своим возникновением они обязаны и дефициту строительных площадок в мегаполисе
и формированию спроса на элитное жилье нового типа.
В чем особенности пентхаусов?
Пентхаус – уникальный тип элитной
недвижимости, с которым ничто не может сравниться ни по архитектурным
и планировочным решениям, ни по ценовым показателям. От другого элитного жилья
пентхаусы отличаются следующими характеристиками:
- большие размеры жилой площади со свободной планировкой; удобнее всего
покупать пентхаус на этапе строительства, тогда и внутренняя
планировка делается, следуя пожеланиям заказчика;
- настоящий пентхаус занимает от двух до четырех уровней,
большое пространство позволяет владельцу воплотить в интерьере
пентхауса самые оригинальные идеи;
- стены из стекла: чем больше открытого пространства, тем заметнее эффект —
ощущение легкости и полета над землей;
- подобной же цели служат и потолки, высота которых в многоуровневых
пентхаусах достигает 9 – 12 м;
- роскошный панорамный балкон и живописный вид, открывающийся из окон на три,
а в идеале - и на четыре стороны света; поэтому второе название
пентхауса – поднебесные апартаменты;
- просторные террасы, прилегающие к пентхаусу, на которых
можно разбить газоны и клумбы, площадку для барбекю и для занятий спортом,
зимний сад, а в особых случаях – и вертолетную площадку;
- экологичность: на высоте 25 – 30 метров более чистый воздух, да и строят
пентхаусы, чаще всего, рядом с лесопарковыми зонами города;
- на западе обычное дело - пентхаус с бассейном; традиционно
он устраивается на втором уровне, чтобы оставалось пространство для его
эксплуатации и ремонта;
- поддерживать нормальное функционирование такого сложного комплекса,
как пентхаус, помогает собственная современная система
жизнеобеспечения, так называемый, «умный дом»;
- отдельный вход с отдельным же лифтом позволяет хозяевам
пентхауса оберегать свою частную жизнь от чужого назойливого
внимания.
Кто покупает пентхаус?
В Америке первыми обитателями пентхаусов стали представители
артистической богемы. Там, наверху, жизнь текла совсем по другим законам,
нежели в муравейниках города. И пентхаусы сразу стали
олицетворением роскоши, славы, жизни на широкую ногу. Немного позже возник второй
тип покупателей пентхаусов - эдакий чудаковатый
миллионер-отшельник, стремящийся максимально изолировать свое жилище от
посторонних в центре большого города. Для обеих категорий такая элитная
недвижимость была, прежде всего, показателем высокого (и в буквальном
смысле тоже) социального статуса.
Обычно квартира, даже элитная, воспринимается как приватное, обособленное жилье.
А пентхаус - это гармоничное сочетание личного пространства
с большой общественной зоной. И сейчас покупкой пентхаусов все
чаще озадачены любители больших и пышных приемов - звезды кино, эстрады, спорта,
желающие подчеркнуть свою принадлежность к избранному кругу и продемонстрировать
материальное воплощение собственной значимости.
Ну а кто-то хочет купить пентхаус потому, что нравится сама
идея пентхауса - архитектурно-дизайнерский изыск среди типового
жилья.
Пентхаусы в Москве
В Москве особняки в надстройке высотного здания начали строить лишь несколько
лет назад, да и само название приобрело другой смысл. Так,
«пентхаусом» стали называть последний этаж дома с интересным
панорамным видом, фешенебельную жилую зону верхнего уровня здания, любую
двухуровневую квартиру на верхних этажах без террасы или даже обыкновенную
мансарду.
Пентхаусом может оказаться и непритязательный мезонин на
крыше многоэтажки, причем «московских пентхаусов» может быть и
несколько на одной и той же крыше, что для настоящего пентхауса неприемлемо.
Если террасы нет, то говорить надо не о пентхаусе, а о мансарде, пусть даже
самой шикарной. Последняя, как правило, имеет ломаные стены, повторяющие изгибы
крыши, в то время как внешние стены пентхаусов представляют
ровную вертикальную поверхность. Только отдавая дань моде, строители иногда
придают им некие затейливые формы.
Классических пентхаусов в Москве сегодня единицы.
Как правило, это зксклюзивные апартаменты, расположенные на последних этажах
элитных жилых комплексов в престижных районах столицы.
Сколько стоит пентхаус в Москве?
Во всем мире пентхаус - не просто квартира под крышей.
Это элитное жилье, штучный, эксклюзивный товар. Сегодня пентхаусы выделены в
самостоятельный вид недвижимости, который превосходит все остальное и по
планировочным изыскам и по цене.
Что касается цен на пентхаусы в Москве, то они колеблются от
1 до 15 млн. долл. Однако отдельные экземпляры могут стоить дороже. Фешенебельное
жилье подобного класса — товар единичный, поэтому стоимость апартаментов
отражает их эксклюзивность, и продаются пентхаусы, в основном,
через агентства недвижимости, специализирующиеся исключительно на элитном жилье.
|
|
